Casa Comercial no Jardim Paulista | Ponto Estratégico

Oportunidade única para o seu negócio no coração do Jardim Paulista! Excelente casa comercial de 293m² de área construída em localização nobre e altamente movimentada, situada a poucos passos da Rua Oscar Freire, Rua Barão de Capanema e do Shopping Pamplona.Ponto tradicional e consolidado na região, onde funcionou um restaurante renomado por 30 anos. O imóvel conta com infraestrutura ideal para diversos segmentos comerciais, tais como restaurante, showroom, boutique, salão de beleza/cabeleireiro, galeria ou escritório executivo.Destaques do Imóvel:Terreno: 238 m² (testada de 9,5m x 25m de fundos) Área Construída: 293 m² divididos em 2 pavimentos funcionais Zoneamento: ZEU (Coeficiente de aproveitamento máximo 4) Vagas e Ambientes: 3 banheiros, lavabo, vestiário e vaga de garagem Distribuição dos Ambientes:Pavimento Inferior: Salão principal com capacidade para até 70 pessoas seated, área para recepção/caixa, bar equipado com display espelhado para bebidas, estrutura pronta para restaurante/pizzaria (com forno de pizza, cozinha profissional com pia para limpeza pesada e área de armazenamento), copa de apoio, vestiário e banheiro para colaboradores. Pavimento Superior: Salão amplo (com armários embutidos) acomodando até 30 pessoas, espaço reservado para estoque e banheiro. Área Externa: Espaço agradável ao ar livre para até 10 pessoas. Aproveite o fluxo diário de pedestres e clientes de alto padrão em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Agende uma visita e traga a sua marca para o Jardim Paulista!Locação R$ 32.000,00